Nhận định, soi kèo Real Espana vs Juticalpa, 08h30 ngày 4/4: Thắng vì ngôi đầu

Tính đến quý III/2020, thị trường căn hộ Bình Dương vẫn duy trì được sức nóng, giao dịch diễn ra sôi động. Trước cơn sốt này, nhiều nhà đầu tư băn khoăn lựa chọn những dự án tiềm năng để đầu tư.

Nếu như thị trường BĐS căn hộ Hà Nội hay TP.HCM phát triển dựa trên nhu cầu ở của cư dân hay đầu cơ, thì thị trường BĐS căn hộ chung cư tại Bình Dương lại phát triển dựa trên nhu cầu lưu trú của các chuyên gia nước ngoài, quản lý cấp cao làm việc trong các khu công nghiệp.

Dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An

Với lượng khách hàng tiềm năng dồi dào, phân khúc BĐS căn hộ vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt. Tuy nhiên, số dự án đáp ứng được các tiêu chuẩn đầu tư “vàng” như hồ sơ pháp lý hoàn thiện vẫn còn hữu hạn. Đứng trước thực tại đó, nhiều nhà đầu tư có xu hướng chuyển dần sang thị trường nhà phố thương mại - mô hình nhà ở được ưa chuộng tại các nước châu Âu.

Nổi bật ngay giữa trung tâm TP Dĩ An - Bình Dương, dự án nhà phố Champaca Garden được xem là tâm điểm thu hút các nhà đầu tư BĐS bởi những ưu thế vượt trội.

Chính sách bán hàng hợp lý, tiềm năng rộng mở

Trước cơn sốt do nguồn cung khan hiếm, không đáp ứng đủ nhu cầu của người dân đô thị, giá bán phân khúc căn hộ chung cư tại Bình Dương đang bị đẩy lên nhanh chóng. Thêm vào đó, quỹ đất khan hiếm, làn sóng “di dân” đang dịch chuyển dần từ nội đô TP.HCM sang những vùng ven đô thị khiến phân khúc căn hộ chung cư Bình Dương cũng vì thế mà tăng nhiệt rõ rệt.

Các chuyên gia BĐS nhận định, tiềm năng tăng giá của nhà phố luôn ở mức cao hơn so những căn hộ chung cư do tính khan hiếm và giá trị bền vững. Do đó, với giá bán thấp hơn và tiềm năng sinh lời hấp dẫn, nhà phố thương mại trở thành dòng sản phẩm được săn đón trên thị trường.

Dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Dĩ An

Tại những phiên mở bán đầu tiên, dự án nhà phố thương mại Champaca Garden Bình Dương đã thu hút giới đầu tư bởi chính sách bán hàng hợp lý, sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội và tiềm năng sinh lời.

Theo đại diện dự án, khách hàng chỉ cần bỏ ra 30%, tương đương với 1 - 1,2 tỷ đồng là đã có thể sở hữu nhà phố thương mại với công năng “kép” vừa ở - vừa kinh doanh. Bên cạnh đó, để nâng cao cơ hội sở hữu của khách hàng, chủ đầu tư còn liên kết với các ngân hàng Vietinbank, Vietcombank hỗ trợ vay 70% trong 15 năm với lãi suất ưu đãi.

Tại các đợt thanh toán tiếp theo, khách hàng lần lượt thanh toán 20% - 20% - 25% trong vòng 6 tháng. Trong thời gian đó, chủ đầu tư sẽ hỗ trợ khách hàng hoàn thiện các thủ tục hoàn công và xin cấp chủ quyền cho khách hàng theo quy định (sổ hồng). 5% còn lại sẽ được thanh toán nốt khi khách hàng nhận được thông báo ký hợp đồng công chứng chuyển nhượng.

Sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh

Không chỉ gây sốt với chính sách bán hàng, dự án Champaca Garden Dĩ An còn sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh.

Về vị trí địa lý, Champaca Garden tọa lạc tại ngay trục đường chính QL 1K, cầu nối quan trọng khu vực tam giác kinh tế TP.HCM - Đồng Nai - Bình Dương. Đây được coi là huyết mạch kết nối giữa Biên Hòa, Đồng Nai và TP.HCM.

Công viên dự án Champaca Garden Dĩ An

Bên cạnh hệ thống giao thông kết nối thuận tiện, thì các tiện ích ngoại khu và các công trình trọng điểm đều hiện hữu xung quanh dự án như: BigC Dĩ An, BV Đa khoa Dĩ An, chợ, trường học các cấp. Từ Champaca Garden Dĩ An, cư dân chỉ mất vài phút để di chuyển tới Bến xe miền Đông, sân bay Tân Sơn Nhất, quận 9, quận Thủ Đức và nằm liền kề với Làng Đại học Quốc gia TP.HCM.

Ngoài ra, mỗi căn nhà phố thương mại còn được thiết kế theo tiêu chuẩn phù hợp với mục đích thương mại. Mỗi căn bao gồm 1 tầng + 1 trệt hoặc 1 tầng + 2 trệt, bao gồm 2 - 4 phòng ngủ tương đương với 60 - 110m2. Bên cạnh đó, nhiều tiện ích nội khu được chú trọng đầu tư như: công viên nội khu, hồ bơi, hệ thống trường học, trung tâm mua sắm…

(Nguồn: Công ty TNHH bất động sản Đức Huy)

Là một thương hiệu bia lừng danh đã chu du đến hơn 170 quốc gia, tạo dựng tên tuổi và chinh phục hàng triệu khách hàng trên toàn thế giới, Heineken đã viết nên hàng loạt những thành công đáng ngưỡng mộ.

Bên cạnh yếu tố tiên quyết đến từ chất lượng bia được ủ từ loại men thượng hạng và công thức đồng nhất trong suốt hơn 140 năm, những mẫu thiết kế bao bì đầy ấn tượng của Heineken chính là bí quyết thành công của một thương hiệu luôn mang trong mình khát khao tiên phong đổi mới, thách thức mọi giới hạn để luôn đem đến những trải nghiệm độc đáo nhất dành cho khách hàng của mình..

1931: Ngôi sao đỏ - Niềm kiêu hãnh của chất lượng hảo hạng

Lần đầu tiên tại Amsterdam, Heineken giới thiệu hình ảnh biểu trưng mới của thương hiệu: Ngôi sao đỏ. Với 5 cánh, Ngôi sao đỏ của Heineken tượng trưng cho 5 loại nguyên liệu tạo nên một chất lượng bia thượng hạng: đại mạch, hoa bia, nước tinh khiết, men A độc đáo và bí quyết ủ bia lâu đời.

Và cho đến nay, Ngôi sao đỏ vẫn kiêu hãnh hiện diện trên từng sản phẩm của Heineken, như một dấu ấn của hương vị bia tuyệt hảo và cũng là lời cam kết luôn đặt chất lượng lên hàng đầu.

1962: Heineken World Bottle - Tầm nhìn cho tương lai

Một sáng kiến cực kỳ độc đáo đến từ nhà sản xuất bia Hà Lan - Alfred Heineken vào năm 1962 khi sản xuất loại vỏ chai Heineken có thiết kế như một loại vật liệu xây dựng với độ bền và khả năng chịu lực cao.

Thiết kế mới lạ này giúp vỏ chai Heineken trở nên cứng cáp hơn bao giờ hết, đó cũng chính là tâm huyết của Heineken vào việc tạo dựng giá trị bền vững của một thương hiệu từ cách đây hơn 50 năm.

2013: Tuyệt tác chai khắc nổi

Đánh dấu hành trình 140 năm chinh phục thế giới của một thương hiệu bia huyền thoại, Heineken giới thiệu mẫu chai khắc nổi đầy ấn tượng đến người tiêu dùng, kích thích mọi giác quan ngay từ thị giác với diện mạo sang trọng, xúc giác khi chạm đến những đường vân nổi mạnh mẽ đi cùng hương và vị bia hảo hạng.

Những thiết kế tuyệt tác với chất lượng bia thượng hạng và sự lỗ lực không ngừng nghỉ là tất cả những tinh hoa và trọn niềm đam mê của một thương hiệu bia lừng danh thế giới.

2016: “Một màu xanh nguyên bản”

Mùa hè này, Heineken vừa trình làng thiết kế mới cho toàn bộ những sản phẩm của mình với sắc xanh đẳng cấp. Phần thân lon và logo Heineken được bao phủ bởi màu xanh huyền thoại mang đến hình ảnh gần gũi và quen thuộc với những người hâm mộ thương hiệu. Ngôi sao đỏ sắc nét và nổi bật hơn, hòa quyện với sắc xanh tạo nên một biểu tượng chất lượng không thể tách rời.

Đặc biệt, nguồn gốc thương hiệu bia lâu đời từ năm 1873 sẽ được thể hiện ngay trên thiết kế mới,đó là một sự khẳng định về chất lượng cũng như những trải nghiệm tuyệt vời nhất cho người tiêu dùng.

Diện mạo mới “Một màu xanh nguyên bản” chính là món quà mà thương hiệu Heineken muốn gửi tặng cho khách hàng, nhằm khơi dậy thêm sự hứng khởi về phong cách độc đáo của thương hiệu thông qua ba hướng tiếp cận: thiết kế bao bì sáng tạo, chất lượng đỉnh cao và sự kết nối chặt chẽ với người hâm mộ.

Tiếp tục khẳng định vị thế và nhận diện của mình bằng cách phủ xanh diện mạo mới, Heineken một lần nữa tạo nên dấu ấn trong lòng người hâm mộ. Với sự cam kết chất lượng và trải nghiệm có một không hai từ những lễ hội âm nhạc đỉnh cao như Count Down, Green Room cho đến series phim bom tấn James Bond của Hollywood hay là cuồng nhiệt đón chiếc Cup UEFA Champions League danh giá.

Phương Châu

Bệnh phổ biến ở nam giới từ 40-60 tuổi. Các yếu tố nguy cơ gây ung thư vòm họng đó là người nhiễm virus Epsstein - Barr (EBV), sử dụng nhiều bia rượu, hút thuốc lá hoặc sử dụng nhiều loại đồ ăn lên men như dưa muối.

Theo Phó giáo sư, Tiến sĩ Ngô Thanh Tùng, Trưởng khoa Xạ đầu cổ, Bệnh viện K, người dân cần nhớ 9 dấu hiệu ung thư vòm họng:

1. Giảm thính lực, ù tai, đau hoặc cảm giác đầy tai ở một bên

2. Nhiễm trùng tai tiếp tục tái phát

3. Nghẹt mũi

4. Chảy máu cam

5. Nhức đầu

6. Đau hoặc tê mặt

7. Khó mở miệng

8. Nhìn mờ hoặc nhìn đôi

9. Khó thở hoặc khó nói chuyện.

Các dấu hiệu trên giống với các bệnh lý tai mũi họng thông thường. Tuy nhiên, nếu các triệu chứng kéo dài 2-3 tuần, nghẹt mũi, ù tai chỉ ở một bên. Ví dụ như đau nửa đầu, nghẹt một bên mũi. Người bệnh nên nhanh chóng đến các cơ sở y tế để tầm soát ung tư vòm họng. 

Phó giáo sư Tùng cho biết người bệnh ung thư vòm họng cần điều trị đa mô thức trong đó xạ trị là điều trị chính, hóa trị hỗ trợ thêm, tác dụng phụ rất lớn. 

Tiến sĩ, bác sĩ Nguyễn Đình Luân, Phó Trưởng khoa Chẩn đoán hình ảnh, Bệnh viện Nhân dân Gia Định cho biết nguyên nhân khiến chị T. đau đớn là khối ung thư di căn vùng hố chậu trái. Kỹ thuật can thiệp nội mạch tắc mạch được thực hiện bằng cách bơm các hạt vi cầu cắt nguồn nuôi khối bướu, giảm đau một phần và khống chế sự phát triển của ung thư.

Kỹ thuật thứ 2 đóng vai trò quyết định trong điều trị giảm đau là diệt đám rối thần kinh hạ vị. Máy cắt lớp vi tính sẽ định vị chính xác đám rối thần kinh và dẫn đường cho bác sĩ đưa các kim nhỏ tiếp cận. Một lượng thuốc phù hợp sẽ được bơm vào các kim nhỏ, thuốc sẽ tác động tức thì đến thần kinh dẫn truyền cảm giác đau và làm triệt tiêu các dẫn truyền này.

Chị T. kể lại khi thuốc vừa được bơm vào, chị cảm thấy một cơn đau thoáng qua rồi dịu hẳn và biến mất. Lần đầu tiên sau nhiều ngày dài chịu đau đớn, bệnh nhân có thể xoay trở người, đứng dậy đi lại và ngủ ngon. Liều lượng thuốc giảm đau cũng được giảm dần. Sau 48 giờ, chị T. không phải sử dụng thêm thuốc giảm đau.

Theo các bác sĩ, đau do ung thư hành hạ khiến người bệnh mất ngủ triền miên, tâm trạng lo âu, buồn bực, chán nản, suy giảm chất lượng cuộc sống, sinh hoạt, cơ thể suy kiệt dần và dẫn tới nguy cơ tử vong sớm. Do đó, việc điều trị đau phải được ưu tiên hàng đầu.

Can thiệp diệt đám rối thần kinh điều trị đau được áp dụng với những trường hợp ung thư vùng bụng như ung thư gan, tụy, thực quản, dạ dày, túi mật, thận,… bị đau dai dẳng vùng bụng, lưng cục bộ. Phương pháp này giúp giảm đau nhanh chóng và lâu dài hơn so với điều trị bằng thuốc nội khoa thông thường. Từ đó, giúp người bệnh có chất lượng cuộc sống tốt hơn.

Rươi được nhiều bà nội trợ mua về làm các món như chả rươi, rươi rang muối, rươi kho riềng. Người ta coi đây là đặc sản vì ngoài hương vị ngon, rươi chỉ xuất hiện ngắn ngày, theo mùa vụ. Tuy nhiên, rươi cũng là thực phẩm gây sợ hãi cho nhiều người. 

Rươi có hàm lượng đạm giống như lươn, chạch, có tác dụng chống oxy hóa. Protein trong rươi dễ hấp thụ hơn trong thịt. Trong 100g rươi có 82% nước, 14% protein, 4% lipid. 100g rươi cung cấp khoảng 90 calo cao hơn so với các thực phẩm thường dùng khác. Nhiều người dùng rươi để tẩm bổ.

Trong Đông y, rươi còn là bài thuốc chữa một số bệnh như suy nhược cơ thể, suy giảm miễn dịch. Dược tính của rươi có tác dụng nhiều hơn khi dùng chung vỏ quýt. Vì vậy, làm chả rươi người dân sử dụng thêm vỏ quýt.

Vỏ quýt có tính ấm, vị cay, mùi thơm. Tinh dầu trong vỏ quýt có tác dụng tiêu diệt các vi khuẩn E. coli, Salmonella có thể nhiễm từ môi trường sống của rươi. Vi khuẩn này gây kích ứng cho cơ thể, tiêu chảy, ngộ độc. Vỏ quýt cũng giúp cho hệ tiêu hóa thông khí, làm ấm dạ dày. Tuy nhiên, bạn chỉ sử dụng lượng vỏ quýt vừa đủ, nếu dùng nhiều có thể khiến món ăn bị đắng, hăng. 

Những người không nên ăn rươi

Theo lương y Sáng, rươi ngon nhưng không phải là món ăn dành cho tất cả mọi người. Những nhóm người sau đây không nên ăn rươi.

Thứ nhất, người có cơ địa dị ứng tôm cua, mực, nhộng, phấn hoa cẩn trọng khi ăn rươi. Người từng dị ứng rươi tuyệt đối không ăn lại. Người chưa ăn rươi bao giờ nên thử ăn ít để hệ tiêu hóa thích ứng. Rươi giàu protein dễ gây dị ứng, nổi mề đay, đau đầu, choáng váng thậm chí sốc phản vệ.

Thứ hai,người có bệnh lý gan, thận, người suy thận độ 1, độ 2 nếu ăn rươi có thể làm cho tình trạng bệnh nặng hơn.

Thứ ba,người đang có bệnh lý về tiêu hóa như đầy bụng, khó tiêu, mới bị ngộ độc thực phẩm cẩn trọng khi ăn rươi.

Thứ tư,người già, phụ nữ mang thai và trẻ em không nên ăn rươi. Do rươi gây khó tiêu, protein của rươi khác với trong thịt, cá thông thường. Rươi còn dễ nhiễm vi sinh vật nếu chế biến sai gây tiêu chảy, ảnh hưởng tới sức khỏe.

Khi mua rươi cần mua con còn sống, không ăn loại đã chết; bảo quản cấp đông đúng nhiệt độ, không bảo quản quá lâu. Rửa thật sạch, khuấy nhẹ tránh rươi dập, vỡ. Nấu nước khoảng 40-50 độ C thả rươi vào để rươi rụng lông, chân sau đó vớt ra để ráo nước rồi chế biến làm chả và các món khác. 

Với niềm say mê cỏ cây, dược liệu, ông đã dành gần nửa quãng đời cống hiến cho ngành thực vật học Việt Nam, phát triển thảo dược Việt Nam.

PGS.TS Trần Văn Ơn - Trưởng Bộ mônThực vật - ĐH Dược Hà Nội - Phó Tổng thư ký Hiệp hội Thực vật Việt Nam

Dây thìa canh là một vị thuốc quen thuộc trong Đông y và trên thế giới. Theo các ghi chép, từ 2000 năm trước, người Ấn Độ đã biết sử dụng loại cây này để trị bệnh, đặc biệt là bệnh tiểu đường. Năm 2006, sau một hành trình dài ra Bắc vào Nam, PGS.TS Trần Văn Ơn đã tìm được loại cây này tại một số nơi ở các tỉnh miền Bắc Việt Nam. Việc phát hiện ra dây thìa canh đã mang lại niềm vui tuổi già cho hàng vạn bệnh nhân tiểu đường trên cả nước. 

PGS.TS Trần Văn Ơn là người phát hiện ra cây dây thìa canh lá to có mặt tại miền Bắc Việt Nam

Tuy nhiên không chỉ dừng ở đó, bằng niềm đam mê nghiên cứu khoa học, quyết tâm tìm kiếm những sản phẩm tốt hơn nữa cho cộng đồng, không tự hài lòng với thành quả của mình, cùng sự nhạy cảm của một chuyên gia thực vật học hàng đầu Việt Nam, ông đã tiếp tục tìm kiếm và khám phá ra dây thìa canh lá to, có kích thước lá lớn gấp 5 có tác dụng và hoạt tính vượt trội so với dây thìa canh lá nhỏ đã tìm ra trước đây. 

PGS.TS Trần Văn Ơn chia sẻ: “Trong quá trình nghiên cứu, tôi đã chứng minh được rằng mức giảm đường huyết của cây dây thìa canh lá to (Gymnema latifolium) là 36,31 ± 3,5%, còn dây thìa canh (Gymnema sylvestre) là 23,41 ± 4,09%. Như vậy, mức độ giảm đường huyết của dây thìa canh lá to cao vượt trội so với dây thìa canh thường”. PTS.TS cho rằng, đây là một trong những nghiên cứu khoa học tiên phong trên thế giới về loài cây này.

Để mang cây dây thìa canh lá to đến gần với những người mắc bệnh tiểu đường hơn, ông đã hợp tác với Công ty CP Dược Khoa, nghiên cứu và sản xuất sản phẩm Thực phẩm bảo vệ sức khỏe DK Betics Gold - đây là sản phẩm hiếm hoi trên thị trường có chứa thành phần chủ yếu là cây thìa canh lá to.

Sự kiện Công ty CP Dược Khoa ứng dụng thành công dây thìa canh lá to trong bào chế sản phẩm DK Betics Gold đã góp phần khẳng định bước nghiên cứu đột phá của các nhà khoa học Việt Nam trong việc chuyển giao và ứng dụng vào sản xuất, phục vụ công tác chăm sóc sức khỏe cộng đồng từ chính các nguyên liệu trong nước. 

Được sản xuất với quy trìnhchuẩn hóa GACP- WHO, sản phẩm này hỗ trợ giảm và duy trì đường huyết ổn định, hỗ trợ giảm nguy cơ biến chứng do tiểu đường.

DK Betics Gold đem đến niềm hi vọng mới cho những người bệnh tiểu đường

Thực phẩm bảo vệ sức khỏe DK Betics Gold không phải là thuốc và không có tác dụng thay thế thuốc chữa bệnh.

(Nguồn: Công ty CP Dược Khoa)